“與網(wǎng)絡(luò)小商家的招商不同，一個平臺要招募到企業(yè)，需要耗費很多精力。現(xiàn)在敦煌網(wǎng)通過園區(qū)內(nèi)部企業(yè)的加入，線上企業(yè)數(shù)量直接從300家增加到了700家，這是我們加入園區(qū)之后最大的收獲。”近日，敦煌網(wǎng)義烏動力營運總監(jiān)鄺玉華告訴記者，目前通過平臺所銷售產(chǎn)品的交易額已達(dá)幾個億。
這家國內(nèi)知名的電商企業(yè)，是眾多義烏電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)化運營的代表，如今有超過800家具備一定實力的電商企業(yè)已入駐義烏16家頗具規(guī)模的電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。今年1-9月，義烏電子商務(wù)實現(xiàn)交易額714億元，同比增長35%，產(chǎn)業(yè)園區(qū)化發(fā)展起到了關(guān)鍵性支點作用。
在義烏市內(nèi)，各類電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園也如雨后春筍般冒出來。其中青巖劉、淘源電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、真愛網(wǎng)商、E電園、網(wǎng)商服務(wù)區(qū)等成立較早，而后期建立的網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)園、幸福里創(chuàng)業(yè)園、凱吉大廈、跨境電商園區(qū)等則更具特色，而隨著空間資源緊缺與環(huán)境提升等問題的出現(xiàn)，這些園區(qū)也面臨轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)實壓力。
三年三大變化
產(chǎn)業(yè)園區(qū)化發(fā)展歷經(jīng)三大蛻變
隨著京東、阿里巴巴在美國的相繼上市，“電商”概念成功登頂國內(nèi)各大財經(jīng)頭條。相較于電商的分散式發(fā)展，電商產(chǎn)業(yè)園的集約式模型顯然具有不小的優(yōu)勢，其中不僅有政府支持和集中管理的優(yōu)點，產(chǎn)業(yè)園本身具備的產(chǎn)業(yè)聚集與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)配套也給商家?guī)砩虣C。
2014年1-9月，義烏全市電子商務(wù)實現(xiàn)交易額714億元，同比增長35%。其中，內(nèi)貿(mào)零售交易額310億元，同比增長55%；內(nèi)貿(mào)B2B交易額100億元，同比增長18%；外貿(mào)零售交易額97億元，同比增長56%；全市經(jīng)工商登記電子商務(wù)經(jīng)營主體達(dá)21752家，同比增長103%；新增9166家，同比增長56%。
方興未艾的義烏電商，從2011年義烏首次誕生電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園至今已有三年，相繼出現(xiàn)了至少30家電商園區(qū)，其中有16家頗具規(guī)模和影響。值得關(guān)注的是，三年間發(fā)生了三大變化，從園區(qū)租賃模式到集群式管理再到智慧園區(qū)運營，義烏電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)化進程正是義烏電子商務(wù)飛速疾進的三年蛻變。
1.0版本的園區(qū)：伴隨著義烏電商群體的發(fā)展而生，并于2008年之后形成規(guī)模。大多是由一批最初接觸電商的中小賣家集合而成的電商區(qū)域，房主仍舊是充當(dāng)房東的角色，類似義烏早年的青口一帶，以及現(xiàn)在頗具規(guī)模的青巖劉淘寶村。
2.0版本的園區(qū)：2011年左右，幾個大賣家自發(fā)組織的電商集聚地或者是由第三方單位與義烏當(dāng)?shù)卣⒔值篮献鹘⑥k公大廈。很多網(wǎng)商快速“長大”，原有的1.0版本集聚地由于倉儲等條件的限制，不能滿足一批發(fā)展起來的大賣家的需求，賣家也被迫面臨尋找更大的產(chǎn)地，此時一批閑置的廠房也就成了這批電商的首選目標(biāo)“辦公地”。
3.0版本的園區(qū)：2013年，電商園區(qū)的發(fā)展已較為成熟，單一的租房模式顯然并不是商家入駐的首選條件，網(wǎng)創(chuàng)園的物流、快遞、金融以及軟環(huán)境實力才是電商園區(qū)的提升重點，而跨境電商園區(qū)則更是在注冊、通關(guān)、質(zhì)檢、稅收層面上有更進一步的需求。
老區(qū)魅力不減：創(chuàng)業(yè)者的第一站，倉儲受限
代表園區(qū)：義烏青巖劉
起步不久的網(wǎng)店體量不大，商務(wù)寫字樓的租金太高，因此集住宿、辦公為一體的產(chǎn)業(yè)園，可以減少網(wǎng)店的不少開支。義烏青巖劉就是其中具有代表性的產(chǎn)業(yè)園之一，不少義烏的中小賣家聚集于此地，而吸引他們?nèi)腭v的很大一部分原因是園區(qū)適合電商的初創(chuàng)者，同時青巖劉的電商氛圍也讓物流快遞以及商家間的交流更方便，并能更快捷地獲取行業(yè)動態(tài)和信息。因此，2008年后創(chuàng)辦青巖劉淘寶村之時入駐的賣家數(shù)量確實不少，但在2012后，淘寶村大賣家的外流也引起外界不少爭議。
有資料顯示，從2008年到2010年，義烏青巖劉的電商銷售額在短短兩年時間里從2億元暴漲到20億元，被業(yè)界稱為“中國淘寶第一村”。不過，2012年以后，青巖劉的網(wǎng)商年銷售額降到了15億元，其間共有2000多家網(wǎng)店搬離青巖劉，包括年銷售額過億的多家電商企業(yè)，風(fēng)光無限的青巖劉遭遇倉儲瓶頸，這使得義烏智能倉儲基地的推進變得極為迫切。“他們不是因為生意失敗而離開青巖劉，恰恰相反，是因為生意做大了而離開。”義烏青巖劉的一名電商透露，倉儲瓶頸正在讓這個因淘寶而聞名的新農(nóng)村變得有一些不安。
“房子的結(jié)構(gòu)決定了我們目前只能做孵化器。”馬樟良既是義烏青巖劉村村民，也是一家電子商務(wù)公司的負(fù)責(zé)人，他表示之前青巖劉成立了網(wǎng)貨超市，“批發(fā)商把貨物都放在貨架上，賣家根據(jù)自己在淘寶上的接單情況，到超市貨架上去選貨，賣出多少進多少，出門時掃碼結(jié)賬。”當(dāng)網(wǎng)貨超市搬遷以及倉儲的局限性顯露出來后，青巖劉的下一站在哪里，這成為村內(nèi)賣家們討論最多的話題之一。
老電商園區(qū)的另一個問題就是群集化優(yōu)勢不明顯。很多入駐產(chǎn)業(yè)園的賣家表示，入駐的很多賣家之間更像是獨立的個體，交流甚少，而園區(qū)管委會更像是承擔(dān)物業(yè)的職責(zé)，賣家比如想要找攝影、推廣，甚至倉儲，仍需要依靠園區(qū)外的資源。所以，盡管作為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化基地，但對于真正入駐的賣家，原有的電商園區(qū)對于入駐電商的幫助不是很明顯，所以這也是此類電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園亟待轉(zhuǎn)型的根本原因。
園區(qū)升級版：形成產(chǎn)業(yè)鏈，氛圍濃厚代表園區(qū)：淘源電商產(chǎn)業(yè)園
淘源作為義烏第一批的電商園區(qū)，是比較典型的代表之一。與青巖劉相比，其稍顯集聚優(yōu)勢，園區(qū)形成了規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)鏈，賣家入駐后能在招聘、攝影美工、營銷推廣、物流倉儲、行業(yè)培訓(xùn)交流等方面享受一條龍服務(wù)。
2011年4月第一批電商企業(yè)入駐淘源，如今園區(qū)內(nèi)已有23家電商企業(yè)，幾乎涵蓋了整個電商產(chǎn)業(yè)鏈。“加盟電商園區(qū)相比網(wǎng)商獨立運營，其最大的優(yōu)勢在于對資源的高效整合利用，淘源電子商務(wù)科技園類似于一個為電子商務(wù)企業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)平臺，它包括對網(wǎng)商的前期宣傳、電商人才的培訓(xùn)，還有與各項技術(shù)、社會資源等進行全方位對接，甚至還包括對一批電子商務(wù)企業(yè)的投資孵化。”淘源電子商務(wù)科技園的媒體總監(jiān)張羽佳介紹說。
以園區(qū)內(nèi)企業(yè)敦煌網(wǎng)義烏動力為例，企業(yè)數(shù)量與規(guī)模的不斷增加，使得商家對電子商務(wù)科技園的上下游服務(wù)鏈提出了更高的要求，除了電商人才的培訓(xùn)、社會資源的對接，對物流配送、工商代理等環(huán)節(jié)的配套發(fā)展也有了更高的期待。一般創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園多數(shù)以房租優(yōu)惠的形式來留住網(wǎng)商，而這種方法并不長遠(yuǎn)，所以淘源電商產(chǎn)業(yè)園配備了不少服務(wù)商企業(yè)，可以為電子商務(wù)賣家提供攝影美工等外包服務(wù)。
此外，對于尚在成長階段的網(wǎng)商，彼此之間的合作也是非常有價值的。例如“雙十一”、“618”等電商大促活動進行前夕，園區(qū)會組織相關(guān)商家進行研討和交流，這種隱形資源和動力，是入駐園區(qū)的網(wǎng)商比較看重的一部分，并日益成為一個成熟網(wǎng)商園的基本配置。
未來新城：多元化、一站式、國際化
代表園區(qū)：義烏幸福里產(chǎn)業(yè)園、
義烏國際電子商務(wù)城
電子商務(wù)發(fā)展日益成熟，網(wǎng)商園的產(chǎn)生有其必然性，一些白手起家的網(wǎng)商，從最初的住宅區(qū)、加工廠再到網(wǎng)商園，未來電子商務(wù)企業(yè)將何去何從呢？
軟、硬件配備成熟的義烏幸福里產(chǎn)業(yè)園就是新產(chǎn)業(yè)園的代表之一。據(jù)了解，幸福里產(chǎn)業(yè)園的總用地面積49545平方米、地上總建筑面積136060平方米、地下建筑面積19700平方米，園區(qū)定位為集電子商務(wù)研發(fā)、辦公、服務(wù)、展示、倉儲、培訓(xùn)、商務(wù)配套、生活配套等綜合功能于一體的電子商務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)園區(qū)，今年正式開園。
據(jù)了解，幸福里的租金雖然較之前的電商園區(qū)略高一籌，但不少入駐的電商表示，相比以前，不少電商企業(yè)對租金的敏感度并沒有那么高，反而好的園區(qū)環(huán)境如果能夠幫助他們留住人才，那這筆生意一定“劃算”。另據(jù)透露，如今正當(dāng)“紅”的跨境電商也將是園區(qū)以后招商的重點。外貿(mào)電商近兩年來因整體行業(yè)盈利高、市場潛力大而受到關(guān)注。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾年跨境電商交易額增長均在25%左右，跨境電商是地方外貿(mào)升級的必經(jīng)之路，而跨境國際電商園將為這一發(fā)展提供實體支撐。
正因如此，如今正在建設(shè)的義烏跨境國際電商園被各方寄予厚望。據(jù)了解，這個以“跨境貿(mào)易B2B電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”定位的電商城規(guī)劃總用地面積約531畝，建筑面積約150萬平方米，總投資約80億元，為2013年省重點工程，從國內(nèi)走向國際，據(jù)了解，海關(guān)、商檢、物流、外匯兌換等相關(guān)機構(gòu)將入駐到園區(qū)，解決在線通關(guān)、出口質(zhì)檢、國際物流等方面的問題，形成線上外貿(mào)的一站式服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。
