深圳未來(lái)的阿里巴巴式巨頭可能棲息在梅林片區(qū)。經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目推進(jìn)，梅林國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)輪廓越來(lái)越清晰，帶著深圳的電商夢(mèng)蓄勢(shì)待發(fā)。
梅林是深圳業(yè)界公認(rèn)的電商大硅谷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年深圳市電子商務(wù)交易總額超過6000億元，電子商務(wù)主體近10萬(wàn)家。福田區(qū)以占全市過半數(shù)的電子商務(wù)企業(yè)規(guī)模，穩(wěn)居深圳各區(qū)電子商務(wù)發(fā)展的頭把交椅，而位于梅林地區(qū)的“福田國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”，更是作為深圳全市唯一一家國(guó)家級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)跑全市。福田區(qū)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，邀請(qǐng)專家把脈，高端定位，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，編制梅林國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃；主動(dòng)服務(wù)，創(chuàng)新方法，推動(dòng)業(yè)主聯(lián)合更新，以城市更新的形式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)帶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
打造全球電商首腦聚集中心
2013年底，福田區(qū)就完成了梅林國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃編制工作，形成1+6規(guī)劃成果，即《梅林國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃研究總報(bào)告》及《現(xiàn)狀(產(chǎn)權(quán))核查專題報(bào)告》、《產(chǎn)業(yè)需求專題研究報(bào)告》、《交通支撐分析專題研究報(bào)告》、《對(duì)外交通改善策略研究報(bào)告》、《市政支撐分析專題研究報(bào)告》、《改造策略研究專題研究報(bào)告》等6個(gè)研究專題。
高端定位，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。福田區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展戰(zhàn)略國(guó)際化高端化。該片區(qū)確立打造“電商首腦及全產(chǎn)業(yè)鏈集聚中心”和“轉(zhuǎn)型升級(jí)示范與國(guó)際化先進(jìn)城區(qū)”的目標(biāo)。以新一代信息技術(shù)、高端裝備制造等為重要支撐，推動(dòng)大中型傳統(tǒng)企業(yè)對(duì)接電商應(yīng)用，建立O2O融合發(fā)展模式，將梅林地區(qū)打造成華南地區(qū)傳統(tǒng)企業(yè)電商化發(fā)展的加速器；集聚國(guó)內(nèi)百家電子商務(wù)龍頭企業(yè)總部和千家電子商務(wù)服務(wù)核心企業(yè)，將梅林地區(qū)打造成國(guó)家電商首腦及全產(chǎn)業(yè)鏈高端要素集聚中心；創(chuàng)新電商發(fā)展模式，建立全球跨境電商交易中心，將梅林地區(qū)打造成跨境電商整合發(fā)展門戶。
城市更新騰出新空間
主動(dòng)服務(wù)，創(chuàng)新方法，保障片區(qū)更新改造。福田區(qū)建立利益主體定期協(xié)商機(jī)制。區(qū)城改辦牽頭，組織實(shí)地調(diào)研18次，召開68場(chǎng)上千人次參加的居民/業(yè)主/電商企業(yè)座談會(huì)，派發(fā)并收回220份調(diào)查問卷，廣泛征求社區(qū)居民、廣大業(yè)主意見和建議，廣大居民、業(yè)主紛紛表示支持規(guī)劃改造梅林地區(qū)，支持將梅林地區(qū)打造成國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。福田區(qū)建立“多位一體”社會(huì)合作平臺(tái)。建立由政府、業(yè)主、社區(qū)、企業(yè)、專業(yè)人員組成的社會(huì)合作平臺(tái)，通過政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作，引導(dǎo)和凝聚多種社會(huì)資源和社會(huì)力量，共同參與打造梅林國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。目前，已有影兒集團(tuán)、捷順科技、斯達(dá)高、越華集團(tuán)等30多家業(yè)主、10多位專家參加合作平臺(tái)，有力推動(dòng)了片區(qū)城市更新工作。
多種模式更新拓展產(chǎn)業(yè)空間。福田區(qū)鼓勵(lì)業(yè)主采取綜合整治、拆除重建、功能改變等多種模式，推進(jìn)梅林地區(qū)城市更新，大力拓展地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)空間，引導(dǎo)電子商務(wù)企業(yè)成鏈?zhǔn)郊?，助推?jīng)濟(jì)高效、綠色發(fā)展，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。截至目前，產(chǎn)業(yè)帶新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已開工建設(shè)，市建公司工業(yè)地塊項(xiàng)目已列入城市更新單元計(jì)劃，完成了城市更新單元規(guī)劃編制；梅林汽車修理廠項(xiàng)目、華強(qiáng)激光工廠項(xiàng)目已申報(bào)城市更新單元計(jì)劃；中汽南華、影兒-凡恩-深港建、越華工業(yè)區(qū)、益民食品等17個(gè)地塊已啟動(dòng)城市更新前期工作。
產(chǎn)城融合宜居宜業(yè)
推動(dòng)“產(chǎn)城融合”，打造宜商宜業(yè)宜居新城區(qū)。梅林電商產(chǎn)業(yè)不搞單一的商務(wù)中心，融合商務(wù)、產(chǎn)業(yè)、生活、休閑等多種功能。福田區(qū)結(jié)合電商企業(yè)的空間需求特征，為電商企業(yè)的發(fā)展提供良好的空間載體；構(gòu)建城市服務(wù)“一核四社區(qū)”，提升城市服務(wù)水平；構(gòu)筑兩山對(duì)話、五廊串聯(lián)的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)基底，營(yíng)造綠色低碳和具有人文魅力的城區(qū)環(huán)境；注重景觀與整體城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，塑造個(gè)性鮮明的地區(qū)風(fēng)貌；完善綜合交通和市政公用設(shè)施改善規(guī)劃，提出地區(qū)綜合交通改善和市政公用設(shè)施改善措施。
