托比網4月22訊，土地流轉綜合服務平臺土流網主辦的全國首次鄉(xiāng)村振興服務體系發(fā)布會在人民大會堂舉行。土流網CEO伍勇現(xiàn)場宣布鄉(xiāng)村振興服務生態(tài)聯(lián)盟正式成立，并與湖南省政府法制辦領導現(xiàn)場簽署了鄉(xiāng)村振興法治保障湖南試點合作協(xié)議。
據(jù)托比企業(yè)數(shù)據(jù)庫顯示，土流網于2009年6月成立，定位于土地流轉線上綜合信息服務平臺，致力于幫助用戶實現(xiàn)找地、出租需求、并提供行業(yè)資訊、土地經濟、法律資訊、在線估價等綜合服務。目前線上已經服務8億農民，在全國擁有437家線下服務公司及2萬土地經紀人，除了為農民在流轉中提供例如測畝儀，發(fā)布待轉土地，提供致富項目信息等技術性服務之外，還為政府提供產權交易管理系統(tǒng)，幫助政府做招商引資。據(jù)伍勇透露，土流網C輪融資正在進行中。
據(jù)國土資源部等相關部門統(tǒng)計，全國農村至少有7000萬套閑置房屋，農村居民點空閑和閑置用地面積達3000萬畝左右，并且這個數(shù)字隨著農村人口向城市轉移還在增長。2018年2月初發(fā)布的《中共中央、國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》提出探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。
“這讓我們看到了新的契機。在政策的指引和政府的引導下，在推進互聯(lián)網農地流轉交易及盤活農房經營使用權方面，在同行業(yè)中土流網一直發(fā)揮著市場化服務的主體作用，以‘互聯(lián)網+’推動了信息化發(fā)展。”土流網創(chuàng)始人兼CEO伍勇認為，宅基地“三權分置”釋放了政策紅利，土流網做推動宅基地“三權分置”政策落地的弄潮兒，積極推行市場化服務，將政策紅利轉化為農民的財產收益。
2017年9月土流網旗下平臺“住宅在線”正式上線，2018年土流網依托平臺、產品、服務資源，內部孵化出農村房地產基礎服務體系，面向農村提供閑置農房改造、老舊宅基房翻建及高級帳篷制造搭建、在線資源對接、房屋資源共享銷售等服務。伍勇介紹，具體來說，創(chuàng)新了三種經營形式：一是以內部孵化的美麗新鄉(xiāng)村團隊針對全國空心村以及閑置房屋進行規(guī)劃設計、裝修改造、租賃運營，有效盤活閑置農房；二是開發(fā)住宅在線網站、共享住宅APP、裝配式住房建造，實現(xiàn)各類房屋資源及配套的供需對接；三是通過自己開發(fā)的共享住宅APP及第三方OTA在線旅行平臺的合作，幫助農村改造過的閑置房屋實現(xiàn)在線預訂、短租、掃碼入住的分時共享度假。
土地金融作為土流網在土地流轉行業(yè)的重要切入口，據(jù)伍勇介紹，目前在“鄉(xiāng)村振興”服務方面，土流網所提供的金融服務主要是2種：一是農村土地經營權抵押貸款，為農村土地投資者和農民提供以土流網+保險公司/擔保公司+銀行的農村土地金融服務；二是農村房屋裝修改造貸款，與銀行打造為農民或農房改造投資人提供鄉(xiāng)村閑置房屋改造、裝配式房屋建造貸款模式，為盤活鄉(xiāng)村閑置農房提供農房改造的金融服務。
并且，大數(shù)據(jù)服務作為全面對接鄉(xiāng)村振興的內容之一，目前土流網通過近9年運營積累的大數(shù)據(jù)，以及投資的“蔬東坡”等農產品物流平臺，為農民、農村投資企業(yè)和個人從事農業(yè)生產、政府行政決策等提供大數(shù)據(jù)參考服務。
